公寓式产权通常是40年至70年。

解释如下：

公寓式产权，也就是公寓房的使用权及产权年限，一般取决于该公寓所在的土地用途及土地规划。在中国，公寓产权的年限主要取决于土地性质及使用年限。

1. 住宅类公寓产权：对于用作居住的公寓，产权年限通常为70年。这类公寓的产权归属于个人，购房者拥有较为完整的产权权益。

2. 商业类公寓产权：对于用于商业办公或其他非居住用途的公寓，产权年限通常为40年至50年。这类公寓的产权可能受到一些特殊条款的限制，例如不得用于长期居住等。产权年限过后，需要重新缴纳土地出让金来延续产权。不过，随着城市更新和土地政策的变化，部分地区可能存在特例或者政策调整。建议在购买公寓时咨询当地的地产中介和开发商以获得更为准确的消息。在考虑购买时也要充分了解当地政策法规及其可能变化对未来产权的影响。具体还需看各地政策和合同约定内容。不同城市的政策有所不同，请在做出投资决策前进行详尽的了解和咨询。总的来说，在购买公寓前务必对其产权情况进行详细了解并考虑其长期影响。至于详细的购房事宜还需咨询专业人士。同时还需要考虑地段选择等因素。请在做出决定前做好充分的准备和咨询。