面对房价攀升，各种非商品房类型如雨后春笋般涌现，包括经济适用房、村委统建楼、农民房和小产权房等。为了正确选择适合的住宅，理解它们的定义至关重要。首先，小产权房，特指在集体土地上无土地出让金的房屋，产权证书由乡政府或村政府颁发，存在产权不完整的问题，但因其价格亲民，对低收入群体具有吸引力。其次，农民房和统建楼均属于农村性质，农民房由村民自建，条件相对简陋，而统建楼则是村委与开发商合作或自建的规模较大的小产权房，设施相对完善。最后，集资房由国有单位组织，职工出资建设，产权归属企事业单位，适合初期购房的职工，但转让受限。了解这些定义，购房者才能在购房决策中做出明智的选择。