深圳的统建楼、集资房和农民房等均属于小产权房范畴。小产权房主要指的是没有独立的红本房产证的房屋。深圳的小产权房类型包括：村集体组织建设的统建楼、原村民超建和加建的房屋、外来开发商未经合法报建手续建设并销售的房屋。深圳小产权房建设方包括村委会、公司和个人，合同内容也有所不同。

统建楼，即统建房，一般是指村委在村集体土地上规划建造的小区楼房，主要是分配给本村村民，但部分房源会对外销售。这类房源价格通常比周边的商品房更低，提供分期付款或一次性付款方式。

集资房则是通过政府、单位和职工三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工可以按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。这类房屋通常归单位和职工共有，经过一段时间后过渡为职工个人所有。

农民房，也称村民房，是农村村民私人修建的房子。这类建筑往往未经整体规划，显得简陋粗糙，且在快速城市化过程中，形成大量城中村。农民房通常由拆迁后的农民集中建设，用于出租，为当地带来良好的经济收益。这类房屋出租数量庞大，吸引了大量外来打工者，也带动了餐饮服务业的发展。

以上所述是深圳小产权房的主要类型及其特点。希望这些信息能帮助您了解深圳小产权房的实际情况。