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业主委员会办公经费用标准与来源

发布时间:2025-01-23 22:41:07

1. 业主委员会办公经费的来源:根据我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》,业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担。这笔经费可以通过业主分摊,或者从物业共有部分经营所得的收益中支付。经费的具体筹集、管理和使用办法由业主大会决定,并应定期在物业管理区域内公告,接受业主的监督。

2. 业主委员会办公经费的标准:国家建设部《业主大会规程》第三十五条规定,业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主按照房屋建筑面积比例分摊。具体的分摊方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。此外,业主委员会办公经费也可以在签订《物业服务合同》时,由物业管理公司承担。例如,有的小区业主委员会的办公经费是从停车费中与物业管理公司对半分成,用于会议矿泉水费、宣传材料费、打字费、电话费等。

3. 业主委员会工作经费的使用与监督:业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。业主委员会的工作应公开、公平、公正,不得从事与物业服务无关的活动,也不得组织或参与任何经营活动。所有决定和决议都应坚持票决制,一旦形成,全体委员应遵守履行。非经业主委员会集体研究或未经集体授权,业委会主任或其他任何个人均不能代表业主委员会对外作出任何决定、承诺。

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