现在普通住宅的容积率应该是在2.0~5.0之间，具体得要看这个房子的类型是属于哪一种了。你比如说有些房子是属于多层住宅楼，那么像这种类型的房子，容积率一般要在2.0左右的，而我们购买的一些普通的商品房，容积率应该是在5.0之内。假如说一个小区里面的容积率是3.0，那我个人觉得该小区的舒适度还是比较高的。

可能很多人对容积率这个词语并不是特别的了解，所谓的容积率，其实就是指该小区里面的建筑物的密集度，假设这个小区里面的容积率比较的高，那就证明这个小区里面的建筑物是比较密集的，住在这种小区里面那么舒适度肯定也不会特别的高。所以说大家如果想要买房，那么我们肯定也是要关注一下该小区的容积率的。

我们可以举个简单的例子来阐述一下容积率3.0是什么概念，假设我们一个小区里面的总用地面积是1万平方米，容积率达到3.0的意思就是指该小区里面的建筑总面积要达到3万平方米，这个比例我个人觉得还是比较适中的。假如说小区里面的容积率是3.0，那么该小区里面的绿化面积也不会太小，小区里面的房子楼距应该也不会太小，这样总体的舒适度自然就会比较的高。

其实最近这5年左右的时间，买房的人是越来越多了，不过很多人可能都是第1次买房，对于这部分人来说，他们并不知道在买房的时候需要注重哪些细节。正常情况下，我们在买房的时候，除了要看容积率，还有绿化率以外，我们还要关注一下该小区周边的配套设施，还要关注一下该小区周边的交通，最重要的就是要关注一下该小区里面的证件是否齐全。