广州购房指南，2022年政策大汇总

广州购房计划？这里帮你梳理政策细节。

1. 限购政策：非限购区域从化、增城，外地人无条件购房；其他区域限购，广州市户籍家庭限购2套，非户籍家庭限购1套。

2. 人才购房：2021年后，需提供购房前12个月连续的个人所得税或社保缴纳证明。

3. 限贷政策：“认房又认贷”，有2套房或未结清房贷，暂停贷款。

4. 限售政策：人才购房需3年后方可转让。

5. 税费：一手房、二手房交易需缴纳契税、增值税、个人所得税等。

6. 购房资质问答：购房主体、住房标准、普通住房标准、住房套数认定、多人共同购房等。

7. 商业贷款：房贷记录范围全国，第三套房暂停贷款。

8. 公积金贷款：利率2.75%-3.25%，对象为在本市或国内其他城市缴存公积金的职工。

9. 公积金贷款额度、期限、退休年龄、楼龄计算等细节。