商品房公摊包括哪些地方

一、明确答案

商品房公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。此外，公摊面积还包括物业管理用房、社区管理用房以及为小区服务的公共用房等。这些区域都是为了保证整个小区的正常运行和业主的日常生活需求而设置的。

二、详细解释

1. 电梯井和楼梯间

这两部分是商品房公摊面积的主要构成。电梯井是为了方便业主垂直交通，楼梯间则是日常上下楼的通道。这些都是公共区域，因此相关的面积会进行公摊。

2. 垃圾道和设备间

垃圾道是小区内必不可少的清洁设施，设备间则包括各种为业主生活提供服务的机械设备，如供水、供电等。这些设施的所占空间也是由所有业主共同承担的。

3. 公共门厅和过道

公共门厅是业主进入小区的入口区域，过道则是连接各个房间的通道。这些区域也是公摊面积的一部分。

4. 物业管理用房和社区管理用房

为了保障小区的正常运行，物业公司需要设置办公场所。这部分面积也是由所有业主共同承担的。此外，还包括为小区服务的公共用房，如健身房、游泳池等，这些设施的公摊面积也是按照相关规定进行计算的。

综上所述，商品房的公摊面积主要是为了保障整个小区的正常运行和业主的日常生活需求而设置的，其范围涵盖了多个公共区域和设施。这些公摊面积的计算是按照相关规定进行的，以确保业主的权益不受损害。