一、国有土地：指属于国家所有的土地，包括城市土地和法律规定属于国家所有的农村土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。取得方式包括划拨、出让、出租、入股等，且这些有偿取得的土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

二、农民集体所有土地：指属于农民集体所有的土地。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分为以下五类：

1. 商业用地：专门用于商业活动的土地。

2. 综合用地：用于多种功能的土地，可能包括商业、办公、文化等。

3. 住宅用地：专门用于住宅建设的土地。

4. 工业用地：专门用于工业生产的土地。

5. 其他用地：指不属于上述四类的土地用途，可能包括教育、医疗、体育等。

在我国，土地使用权的主体非常广泛。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，只要具备法定条件并遵循法定程序，都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。