满五唯一和满二唯一在房地产市场中是两个重要的概念，它们主要在产权年限和税费优惠方面存在差异。

首先，满五唯一指的是房产证的出证时间满五年或超过五年，并且该房产是业主在该省份内登记的唯一住房。而满二唯一则是指房产证的出证时间满两年，且同样是业主在该省份内的唯一住房。

其次，在税费优惠方面，满五唯一的房产在交易时可以免征个人所得税和增值税，这为购房者节省了一笔不小的费用。而满二唯一的房产虽然也满足免征增值税的条件，但如果不是业主的唯一住房，则不能免征个人所得税。

综上所述，满五唯一和满二唯一的主要区别在于产权年限的长短以及税费优惠的不同。购房者在选择房产时，可以根据自身需求和实际情况，权衡利弊，做出明智的选择。同时，也需要注意核实房产的实际情况，确保购房的合法性和安全性。