Loft户型通常指层高较高的开放式空间，面积一般在30至50平方米之间。这类户型因其较高的空间挑高，允许用户根据个人喜好进行创意设计，常见的布局是将底层规划为客厅、餐厅和厨房，而二层则作为卧室和书房使用。

在房地产市场，Loft户型的销售价格往往比同等地段和定位的普通住宅高出约20至30%。尽管如此，Loft户型因其独特的空间利用方式——只计算一层面积——而具有较高的实用率。这种设计允许一层空间发挥两层甚至更多层的使用功能，加装隔板后即可创造出额外的空间。从实用面积计算，Loft户型的单位价格实际上比普通住宅低15至25%，具有较高的性价比。

购买Loft时应考虑的因素包括：

1. 采光和通风：多数市场上的Loft户型为小户型设计，往往仅单面采光，可能影响室内通透性，并在装修设计时带来限制。

2. 产权期限：Loft户型通常属于商业性质，其产权期限通常为40年，与住宅的70年产权相比有所不足。购房者应对此有清晰认识，谨慎购买。

3. 装修成本：与同面积普通户型相比，Loft户型的装修费用通常更高，主要由于需要搭建二层空间和进行相应设计。不过，一些Loft产品提供带装修交付，可减少这一成本，但购买前需确认装修标准。

4. 居住成本：如果Loft户型为商业性质，其水电费将按照商业标准收取，购房者应根据自身经济状况进行考虑。

5. 物业费用：在购买Loft时，应明确物业费和供暖费的收取方式，是按单层面积还是双层总面积计算。