建筑计容面积是指建筑物在计算容积率时所考虑的面积，一般是指项目规划建设的全部可售面积的总和。

以下是

一、建筑计容面积的概念

在建筑行业中，计容面积是一个重要的指标。它指的是在计算一个项目的容积率时，所考虑到的建筑面面积总和。容积率是衡量建筑物建设强度的一个重要参数，它是建筑用地的总建筑面积除以用地的总面积得出的比例。其中计容面积包括建筑物的所有可售面积，如住宅、商业、公共设施等。

二、计容面积的计算方法

计容面积的计算是按照相关的规划设计和建筑规范进行的。在规划阶段，根据项目的规划许可证和设计方案，可以确定建筑物的总用地面积和总建筑面积。然后，通过计算这两个数值的比例，就可以得到容积率。在这个过程中，建筑物的所有可售面积都会被纳入计容面积的计算中。

三、计容面积的重要性

计容面积对于开发商、投资者和购房者都具有重要的意义。它可以帮助开发商计算项目的总体规模，评估项目的经济效益和市场前景。对于投资者来说，了解项目的计容面积可以帮助他们做出投资决策。而对于购房者来说，计容面积可以反映出一个项目的规模和配套设施的丰富程度，帮助他们选择适合自己的居住或投资环境。

总之，建筑计容面积是指建筑物在计算容积率时考虑的面积，包括建筑物的所有可售面积，是衡量建筑物建设强度的一个重要参数。它对开发商、投资者和购房者都具有重要的参考价值。