毛坯房验房流程主要包括以下几个步骤：

1. 资料核对：核对购房合同、附件及补充协议，确保与实际购买的房子相符，并向房地产商索要“三书一证一表”。

2. 面积核算：实际测量房屋面积，与购房时的面积进行对比，如有误差需及时沟通变更。

3. 质量检查：检查房屋结构、外墙瓷砖、涂料、楼道和单元门等是否符合要求，并逐个查验入户门、门窗、墙面、地面、防水、上下水、强弱电、煤气、下水管、通风等。

4. 使用专业工具：使用红外线水平仪、垂直检测尺、激光测距仪等工具检查墙地面是否平整、是否存在空鼓，使用电笔、验电插头等工具检查电路是否安全可用。

5. 细节检查：包括检查地面、墙面、顶面是否有水渍，窗户和阳台栏杆是否完好，墙面是否渗水、漏水、起皮、泛碱，楼板底部钢筋是否外露、反锈等。

6. 配套设施检验：检查电话线、电视线路接口，小区绿化景观、教育设施、安保情况等。

验房过程中，需要记录不合格处，并及时向房地产商提出整改要求。同时，建议挑选雨天或雨后时间验房，以检查屋面及外墙是否存在渗水问题。