非天津户籍的家庭若想在天津购房，必须满足一系列条件。首要条件是在过去三年内连续缴纳两年以上的社保或个税，这是一项不可或缺的证明材料。同时，若补缴的社保或个税证明则不能作为购房的有效凭证，购房者需注意这一点。

对于希望通过银行贷款方式购买房产的外地人来说，还需满足其他特定要求。比如，同意将所购住房作为贷款担保。此外，贷款人的年龄加上贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，这是银行设定的年龄上限。

具备完全民事行为能力，这一点是申请贷款的基础。同时，贷款人必须是中国境内拥有常住户口或有效居留身份的个人。

首付比例是购房者需要支付的一部分房款，通常要求不低于所购房产总价的一定比例，具体比例根据政策而定。

此外，借款人还必须证明自己在天津或居住地拥有稳定的职业和收入，以及良好的信用记录，以确保有能力偿还贷款。

最后，购房者还需提供已经签署的购房合同或协议，这证明了购房者已经确定了购买的房产。