自2014年深圳被列为全国共有产权住房试点城市以来，深圳逐步推进住房保障体系改革。其举措包括调整地价补贴方式、推出新型保障房并探索产权证券化，以提升住房保障水平。深圳在供应量上不断发力，如2019年土地新规允许部分非居住用地转为人才房，2020年和2021年频繁出让地块，要求配建共有产权房，规划“十四五”期间建设8万套共有产权住房。

据统计，2022年深圳的存量住宅用地中有57个共有产权住房项目分布于福田、南山、盐田等区域，其中龙岗、龙华、光明等地较为集中。这些项目预计在2022年至2025年间陆续入市。共有产权住房的特性在于封闭运行，产权份额可转让或退出，但需通过政府监管机制进行分配。与安居房和可售人才房的区别在于，共有产权住房允许部分产权赎回，涉及政府和承购人共同出资和产权分配。

早在2014年，深圳与其他六城市一起成为试点城市，广东则从2018年起在多个城市推广共有产权住房。今年的《“十四五”公共服务规划》进一步强调了深圳在共有产权住房发展中的角色。其他城市如东莞和广州也积极跟进，推出了各自的共有产权住房政策和项目。