房屋分摊系数一般住宅楼的公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的公摊系数是0.2左右。房屋分摊系数在进行计算的过程当中，其实主要就是建筑总面积当中，总公摊的面积和总套内建筑面积的比例，而且公摊的技术并不是针对于所有的建筑，同一个小区当中的不同建筑，公摊系数也是不同的，每栋建筑都有自己的公摊系数，所以在进行计算的时候可以先咨询开发商。比较简单的计算方法就是将公摊面积总和除以套内建筑面积总总和，相对来说低层住宅的公摊面积会比较少，高层建筑、多功能综合楼、商场内商铺公摊面积相对较大，公摊面积越多，对于住宅来说，居住起来也就会更加的舒适，特别是小区当中的绿地面积，公共活动区域以及门梯电梯都会比较宽敞，所以不要一味的追求过小的公摊。