发布时间:2025-01-19 19:40:17
费用大约在150元左右,主要包括工本费等。
房产证上加名字需要支付费用吗?
如果想在房产证上加名字,可以通过赠与或转让(过户)的方式进行。不过,这样做通常需要支付一定的费用,主要包括契税和工本费。请注意,如果不是夫妻关系,或者不是直系血亲关系,在房产证上加名字通常意味着涉及房产买卖。
1. 无贷款房产证上加夫妻名字
夫妻双方想在房产证上加名字,需要携带结婚证、身份证等到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理。费用大约为150元左右。
2. 无贷款房产证上加子女名字
如果房产证上已经是夫妻的名字,要加子女的名字,需要先到房地产交易中心对房产进行价格评估。加名字时,根据评估价格计算契税。例如,一套价值100万的房子,通常需要缴纳约200元的税费。
3. 有贷款房产证上加名字
需要先到银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的,可能需要额外支付100元费用;如果是组合贷款,可能需要额外支付200元费用。
有房无贷款的办理流程:
1. 携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2. 前往房屋所在地区的房地产交易中心,预检窗口会审核材料,如果齐全,会发放号码,然后凭号码到相关窗口办理。
3. 办理房产证上加名字的费用:110元手续费,包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果顺利,20天后可以拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可以自行更改。
有房有贷款的办理流程:
1. 先到银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2. 办理房产证上加名字的费用:除了上述110元手续费,如果贷款是纯公积金的,还需支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需支付200元。
3. 其他步骤与“有房无贷款”相同。
如果没有结婚或没有直系血亲关系的人在房产证上加名字,情况会更为复杂,因为这将视为房屋买卖,需要支付更多费用。
综上所述,这是对“房产证上加一个人的名字怎么收费”问题的详细回答,希望对您有所帮助。
【法律依据】:
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条:不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
- 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条:不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
- 《房屋登记办法》第三十二条:发生房屋所有权转移登记的情形,包括买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并,以及法律、法规规定的其他情形。