非普通住宅通常指的是不满足普通住宅标准的住房，这类住宅在多个方面与普通住宅存在显著差异。一般来说，非普通住宅可能包括以下几个方面：

首先，非普通住宅的建筑面积往往较大，超过了一般住宅的限定标准。这些住宅可能设计为别墅、豪宅等形式，提供更为宽敞的生活空间。

其次，非普通住宅在地理位置上也具有独特性，通常位于城市的核心区域或风景优美的地带，如海景房、山景房等。这些住宅不仅拥有优越的居住环境，还具有较高的投资价值。

此外，非普通住宅在设计和装修上更为考究，采用高档材料和先进工艺，提供更为舒适和豪华的居住体验。这些住宅可能配备有智能家居系统、私人泳池、健身房等高端设施。

同时，非普通住宅的产权性质和用途也可能与普通住宅不同。例如，一些非普通住宅可能用于商业或办公目的，或者具有特殊的产权安排，如军产、校产等。

总之，非普通住宅在面积、地理位置、设计和用途等多个方面均与普通住宅存在显著差异，通常代表着更高档次和更个性化的居住需求。