公寓公摊面积最多可达20%-25%。

公寓的公摊面积是指整栋楼房的产权人共同所有的整栋楼的公用部分的建筑面积。其具体比例会受楼房类型、建筑形态等因素影响。一般来说，公摊面积越大，则公寓的实用面积越小。公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数乘以套内建筑面积。其中，公摊系数是将整栋建筑的总公共面积除以总套内建筑面积得到的比值。公寓类型的建筑业态及相关的设计会决定实际的公摊面积是多少，不同类型、不同设计方案的公寓公摊面积存在差异。通常多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于公共区域和配套设施较多，公摊面积相对较大。在实际购买过程中，购房者应注意查看购房合同中的相关条款，了解具体的公摊面积比例和计算方式。过高的公摊面积可能会影响购房者的实际居住体验和使用效率，因此需要注意权衡利弊。

具体到某个公寓项目，其公摊面积比例还需考虑该项目的建筑设计、配套设施、楼层高度等因素。购房者可以向销售方咨询相关情况，了解具体公寓的公摊面积比例，以便做出更加明智的购房决策。总之，公寓公摊面积的比例是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面因素来确定。