公摊系数是指建筑物在公摊面积上所占比例的一种计算系数。具体的公摊系数因建筑类型、地理位置、开发商设置等因素而异，以下是一些常见的公摊系数：

一、多层住宅公摊系数一般在7%-12%左右。

二、高层住宅公摊面积稍大，公摊系数通常在15%-25%之间。其中，配备电梯的小高层住宅公摊系数一般在在百分之十八左右。公寓类型的住宅，由于其室内布局设计不同，公摊系数可能会达到百分之三十左右。别墅的公摊面积通常相对较小，别墅类型的公摊系数大概在别墅套内面积的5%～8%之间。办公楼或写字楼的公摊系数一般为常规控制在26%以内。商业综合体由于其配套设施如走廊、大堂等较多，公摊系数可能较高，通常在25%-35%之间。此外还有一些特定情况下如一些园林景观特殊的别墅项目或者会所大堂配备的高端楼盘公摊系数也会相对较高一些。具体公摊系数还应结合实际情况和开发商提供的具体数据来确定。如需了解准确数据，建议查阅购房合同中的具体规定或咨询相关专业人士进行详细了解。在进行购房选择时除了考虑地理位置等因素之外也应充分考虑这些因素从而更准确地预估自身的房屋实际面积及预算支出等情况。因此每个建筑类型的公摊系数并非一成不变而是根据实际情况有所浮动。至于计算方式通常是通过公式计算得出具体的公摊面积和公摊系数等具体数值的。如有疑问可以咨询开发商或房产中介等工作人员进行了解。另外公摊系数的具体数值可能因地区规定的不同而产生一定的变化不同地区的建筑所应用的公摊系数标准并不统一等详细解释进行补充说明等具体措施请以实际购房情况和相关政策为准。