越南的房价整体呈现上涨趋势，但不同城市和地区之间存在差异。

在越南的主要城市如河内和胡志明市，房价上涨尤为显著。以河内为例，根据最新数据，一手房存量虽然环比下降和同比下降，但房价却持续上涨。主流房价已达到约6500万越南盾/平米，环比增长10%，同比增长24%。这显示出河内房地产市场的高热度和强劲需求。同时，由于一手房存量的不足，二手房市场表现坚挺，为投资者提供了更多的选择。

胡志明市作为越南的经济中心，其房价也一直处于较高水平。虽然根据CBRE的数据，2024年第一季度公寓平均一手价格略有下降，但在供应稀缺的情况下，未来房价预计仍将上涨。胡志明市的公寓售价受到地段、建筑质量、配套设施等多种因素的影响，但总体而言，该城市的房价在全球范围内仍属于较为低廉的行列，具有较大的投资潜力。

除了主要城市外，越南其他地区的房价也呈现出不同程度的上涨趋势。特别是随着越南经济的快速发展和城市化进程的加速推进，一些新兴城市和地区的房价正在迅速攀升。然而，这些地区的房价水平相对较低，仍然具有一定的投资吸引力。

需要注意的是，房价的涨跌受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系、经济发展状况等。因此，投资者在决定投资越南房地产市场时，需要充分了解当地的市场情况和政策环境，进行风险评估和投资规划。同时，也需要注意合法性和合规性问题，确保投资项目的合法性和可持续性。