在越南的房地产市场中，房价因地理位置和区域特性而有所差异。在越南市中心，房产的平均价格约为每平方米2,450美元，而在市区边缘地带，这一价格则下降至每平方米1,000美元。在一些高端地段，例如黄金商业区，房价可以高达每平方米5万元人民币，与北京的房价水平相当。比如在河内北部，房价大约为每平方米1,500美元，而在中部地区，这一数字上升到每平方米8,500美元。胡志明市周边的房价大约在每平方米1,750美元左右。

值得注意的是，越南的房地产市场对外国投资者开放，购房限制较少。这使得外籍人士有机会在全国范围内寻找投资机会，他们的购房需求对市场产生了显著影响。商业区的部分地段房价甚至飙升至每平方米4,800美元，且呈现持续上涨趋势。因此，对于投资者来说，越南房产的价格不仅受到地理位置的影响，也与市场供需和外来投资热情紧密相连。