坚信买了房子的朋友都知道房屋公摊面积，但有很多人都对房屋公摊面积并不是很了解 。那样房子房屋公摊面积如何计算？一起来了解吧。

一、房子房屋公摊面积如何计算

1、房屋公摊面积相当于套内使用面积乘于公摊率，房屋公摊面积一般都是依据两个部分组成，在其中一个是公用房和物业管理用房面积，这都用以电梯井道，配电室和设备间及其过道等位置。2、另一个就是各单位和房屋建筑公共区域的隔断墙和墙体水平投影面积为1/2。

二、什么样的房子公摊面积大

1、带商铺房子

实质上，便是一栋楼的一和二层归属于商业，这类都是开发者务必自己喜欢的一种。在多层建筑中，一二层都不好卖，所以才设计为商业。那样能更好的售出，进而改进小区服务设施。

2、单面总面积比较小的房屋

简单的说就是占地面积低于一层的房子。也是依据有关设计标准的，没有太大的差别。本案例对比了两栋一模一样的高层建筑，在2家用电梯3家的设计下，因此核心管公众场所基本一致。

3、外型凸凹房子

这种房子从外面看着不错，都比较立体式，但操作过程中并没有很划得来。因房屋公摊面积总面积也会增加许多，要记住墙体也包含以内，若凸凹太多也会增加墙面的总长，那样测算出来的公摊面积会更大。

4、梯户比大房子

实质上，便是电梯数量与楼房住房总数占比。占比越多，那家用电梯，过道面积还会相对应增大，毫无疑问也会增加每一户分享总面积，舒适感又差。

文章总结：好啦，今天小编就给大家分享房子房屋公摊面积如何计算及其什么样的房子公摊面积大的基本知识就介绍到这里，如果有需要进一步了解新闻资讯的朋友们，尽请关心厨房油烟小常识，后面我们将要有更加优秀内容给您献上。