跃层式住宅通过一层水平共用走道连接两层或三层楼面，每户拥有独立楼梯，避免了传统走廊式住宅中每层楼面均设有公共走道的弊端。这种方式不仅节省了空间，还使得住宅内部设计更加灵活。

具体来说，跃层式住宅通过室内楼梯实现楼层间的连接，每户拥有两层空间，而跃廊式住宅则在户门外设置共用的小楼梯，每户占用一层。由于减少了公共走廊，跃廊式住宅往往具有独特的外观设计。

然而，跃层式住宅在结构和设备管道布局上较为复杂，不太适合小户型的设计。因此，为了克服这些缺点，跃廊而不跃层的设计应运而生。例如，在一些高层板式结构的住宅中，每三层平面仅设一个外廊，从该层外廊再设小楼梯服务于上层和下层住户，每户仅占一层。

这种设计方式不仅节省了楼板，还使得套型面积更加经济。同时，上下厨卫管道的对齐也使得住宅更加实用。目前，许多高层板式住宅楼采用住宅单元与电梯单元相结合的设计方式，形成住宅街坊。在这种设计中，住宅内的小楼梯服务于两户，而电梯单元则为两层高。

这种设计不仅大大增加了电梯服务的户数，还提高了住宅的经济实用性。通过减少公共走廊，跃廊式住宅的设计使得每一层空间都得到了充分利用，为住户提供了更为宽敞舒适的居住环境。