一类高层建筑是指根据《建筑设计防火规范》划分的民用高层建筑的一种分类。这类建筑通常具有较高的建筑高度，超过54米，并依据其使用功能和楼层面积进行区分。在购买高层住宅时，消费者应当考虑以下几个关键因素：

1. 户型格局的选择：高层住宅的户型格局往往是固定的，如框架结构，单一朝向，且内墙为现浇混凝土，难以更改。因此，购房者在选择时需考虑这些因素，确保居住舒适。

2. 电梯的状况：电梯是高层住宅居民出行的关键，购房者应确保电梯的数量和质量。对于12至18层的高层住宅，应至少有两个电梯；19至33层的住宅应有三台电梯；24层以上的住宅应达到每梯两户或两梯四户的标准。同时，了解电梯制造商的资质和紧急救援措施至关重要。

3. 消防安全问题：高层住宅的消防安全尤为重要，因为外部救援难以实施。购房者应确保住宅具备消防电梯、应急照明和疏散指示标志，并了解备用电源的连续供电时间，以保证在紧急情况下消防设备能够正常使用。

4. 小区车位：高层住宅小区通常车位紧张，购房者应考虑停车需求，并了解车位的产权归属。

5. 物业管理：高层住宅的管理难度较大，一个好的物业管理团队对居民的安全和生活环境至关重要。购房者应关注物业的管理质量，包括安保设施、人员配备以及紧急疏散等情况。

6. 水电供应情况：高层住宅可能会因水压问题影响正常用水，购房者应确保供水系统能够保障正常供水，并且在停电情况下电梯和供水系统能有一段正常运行的时间。