有机房电梯与无机电梯的主要区别在于结构设计。有机房电梯配备独立机房，通常位于电梯井道顶部或楼顶，用于安装曳引机、控制柜和限速器等关键设备。相比之下，无机房电梯将这些设备集成在井道内部，不占用额外空间，更适合空间有限的环境。

在载重能力方面，有机房电梯通常具有更大的承载量，适用于商业和高层建筑等需求较大的场所。而无机房电梯的载重能力相对较低，更适合家用或小型商业场所。这主要是因为有机房电梯可以集中放置更重的设备，而无机房电梯则需要分散安装，限制了其载重能力。

维护和维修方面，有机房电梯的机房内集中了大部分设备，便于进行维护和修理，节省时间和空间。而无机房电梯的设备分布在井道内，维修难度较大，需要更大的维修空间。这使得有机房电梯在维护方面更具优势。

从土建要求来看，有机房电梯需要更多的空间和建筑成本。其机房占地面积较大，可能影响建筑的整体风格和美观度。而无机房电梯占地面积较小，对土建的要求较低，安装和维护更加方便。

在美观度方面，有机房电梯由于机房占地空间较大，可能会破坏建筑的整体风格，因此美观度稍差一些。而无机房电梯空间占用小，不会破坏原来的建筑风格，更加美观。

最后，有机房电梯适合商业和高层建筑等场所，而无机房电梯适用于小型商业、办公楼等场所。综上所述，有机房电梯和无机电梯各有优缺点，选择时应根据具体的使用需求和建筑条件来决定。