房产证初次办理一般在30个工作日内可以下来。

详细解释如下：

房产证初次办理的流程包括多个环节，如提交申请、房屋核实、审批等。一旦提交了办理房产证的相关资料，房屋管理部门会开始审核材料是否齐全和真实。如果材料无误，会进入下一环节，即房产的核实和评估。这个过程可能需要一定的时间，以确保信息的准确性。

接下来是审批环节。审批过程中，相关部门会对房产的合法性、产权的归属等进行严格的审查。这一环节也需要一定的时间，以确保审批的准确性和公正性。

如果一切顺利，房产证将在30个工作日内制作完成并通知申请人领取。但是，实际时间可能因地区、具体案情和办理机构的工作效率而有所差异。有时，可能会因为某些特殊情况而延长办理时间。因此，建议申请人在提交办理申请后，及时关注办理进度，以便及时了解房产证的制作和领取情况。

总的来说，初次办理房产证的时间大致为30个工作日，但具体时间还需根据当地政策和实际情况而定。建议在办理过程中与相关部门保持沟通，以确保流程的顺利进行。另外，准备好所需材料并确保其真实性，可以加快整个办理过程。