该面积指建筑物中特定业主独立拥有并有权自由使用和处分的那部分建筑面积。

在我国，专有建筑面积用于描述住宅、商铺、车库等产权单位内部的实际使用面积，其中包括套内使用面积、阳台面积以及套内墙体的水平投影面积等。

专有建筑面积不包括建筑物内的公共区域和共用设施部分，比如楼道、电梯井、楼梯、走廊、门厅、物业管理用房、消防通道等，这些通常是全体业主共同使用和承担的公摊面积。