房屋旧改并不等同于拆迁。

房屋旧改是指对既有房屋进行更新、改造、整修，提升建筑物的使用功能和价值，并符合相关法规标准的一种行为。旧改项目往往针对老旧小区、老旧住宅的改造，旨在改善住户的居住环境和生活质量。旧改的主要目的是提升房屋品质，改善住户的居住条件，增加房产市值。

拆迁是指将现有建筑物全部或部分拆除，清空土地，以便进行规划建设新的项目。拆迁往往由于城市发展需要、基础设施建设、重大工程、城市更新等原因而进行。拆迁通常会涉及大规模的人口迁移，需要政府进行相应的征地补偿和安置安排。

虽然房屋旧改和拆迁都是对现有建筑物进行改变或处理，但两者之间存在很大区别。房屋旧改主要是对建筑物进行更新改造，保留原有建筑，改善使用功能和价值，是在既有土地上进行改造。而拆迁则是将原有建筑物完全或部分拆除，清空土地，为新项目的建设提供空地。

在房屋旧改中，通常会涉及到建筑物的内部装修、设施设备的更新、外立面的改造等，而不会涉及到大规模的人口迁移和土地征收。而拆迁往往会伴随着大规模的人口迁移和土地征收，征收政策和补偿政策等也是完全不同的。

综上所述，房屋旧改和拆迁是两个不同的概念，房屋旧改是对现有建筑物进行改造提升，而拆迁是将原有建筑物拆除，进行土地开发。