土地税的计算依据和税率主要根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行。首先，计算公式为：应纳城镇土地使用税额 = 实际占用土地面积（平方米）× 适用的单位税额。单位税额根据城市规模有所不同，分为大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区四个等级。

大城市：1.5元至30元/平方米

中等城市：1.2元至24元/平方米

小城市：0.9元至18元/平方米

县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米

城市规模的划分依据是非农业正式户口人数，以及国务院的《城市规划条例》中规定的标准。大、中、小城市的划分标准是：人口在50万以上为大城市，20万至50万为中等城市，20万以下为小城市。各地区的具体税额可以在国务院规定的最低税额幅度内，根据市政建设和经济繁荣程度调整，但最低不得低于规定标准的70%，经济落后地区可适当降低，发达地区则可提髙，但需经财政部批准。

城镇土地使用税主要针对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税基础，由土地所在地税务机关征收。由于征收范围限于县城以上城市，因此也称为城镇土地使用税。