沈阳楼价根据不同的区域和楼盘类型存在较大的差异。根据最新的市场数据，沈阳的平均房价大约在每平方米7000元至12000元不等。以下是关于沈阳楼价的

首先，沈阳市中心区域的房价相对较高。作为政治、经济和文化中心，市中心的楼盘通常具有较高的价值和升值潜力。高档住宅和商业用房的均价可能会超过每平方米一万甚至更高。一些新兴的豪宅区如沈河区或和平区的部分高端楼盘价格更是高昂。

其次，沈阳市的周边区域房价相对较为亲民。随着城市的发展，地铁和公共交通网络的完善，一些近郊区域如铁西区、皇姑区等逐渐成为购房者关注的热点区域。这些区域的房价相对较为合理，适合普通家庭购买自住房。

另外，沈阳的楼盘类型也影响了房价的高低。学区房和商业圈周边的楼盘往往更加昂贵，因为周边的基础设施如学校、商场等给居民生活带来了便利。而一些远离市中心的新开发区或产业园区内的楼盘价格可能会相对较低一些。

总的来说，沈阳的楼价在不同区域和不同楼盘之间存在较大的差异。想要了解具体的房价，需要针对具体的楼盘和区域进行详细的市场调研和咨询。同时，购房者还应考虑到个人的经济状况、购房需求和长远规划，做出明智的决策。以上信息仅供参考，具体价格请以实际市场情况为准。