二套房首付比例不低于40%。

在中国，购买二套房的首付比例是由多个因素决定的，包括地区政策、购房者的个人征信和已持有的房产数量等。一般来说，购买二套房的首付比例不低于40%。这意味着，如果房屋总价是100万元，购房者至少需要准备40万元作为首付。

不同地区的政策对二套房首付比例有不同的规定。在一些热门城市，由于房地产市场较为紧张，政府可能会提高二套房首付比例以控制市场热度。而在一些较为宽松的地区，首付比例可能会稍微低一些。此外，购房者的征信状况也会影响首付比例，信用记录良好的购房者可能会享受到较低的首付比例。

对于购房者来说，了解当地的政策和银行的具体要求是非常重要的。除了首付比例，购房者还需要考虑其他因素，如贷款利率、还款期限等。购买二套房的贷款条件和流程相对复杂，建议购房者在决定购房前咨询专业的金融机构或房地产中介机构，以确保顺利购房。同时，购房者还需要根据自己的经济状况合理规划购房预算，确保能够承担得起未来的还款压力。

请注意，具体的首付金额和比例可能会因地区和政策的变化而有所调整。因此，购房者在做出决策前，应详细了解当地的政策和要求。以上信息仅供参考，如有更多疑问和需要，建议直接咨询相关部门或专业机构。