物业的经营范围主要包括以下几个方面：

1. 物业服务与管理。这是物业公司最核心的经营范围，包括物业的维修、保养、清洁、绿化以及安全管理等。物业公司负责日常的物业服务，确保物业设施的正常运行和使用。

详细解释：

物业服务是物业公司最基本的业务之一。这包括日常对物业设施的维护，如建筑物、道路、照明系统等。物业公司还要负责公共区域的清洁和绿化工作，确保环境整洁美观。此外，物业公司还要承担安全管理责任，包括监控设备的管理、巡逻等，保障业主的人身和财产安全。

2. 房产销售与租赁。物业公司常参与房产的销售和租赁工作，包括房屋的推介、谈判、签约以及租后服务等。

详细解释：

对于新开发的楼盘或空置房产，物业公司会负责销售或租赁工作。他们会进行市场调研，制定合理的销售策略，并寻找潜在的买家或租户。在签约后，物业公司还会提供一系列的租后服务，如租金收取、房屋维修等。

3. 小区内的商业运营。物业公司可能参与小区内的商业项目运营，如开设便利店、健身房、游泳池等。

详细解释：

除了基本的物业服务外，物业公司还可能利用小区内的资源进行商业运营。这可以包括开设便利店、健身房、游泳池等设施，为业主提供更加便利的服务。这种商业运营可以为物业公司带来额外的收入来源，同时增强业主的归属感和满意度。

4. 物业管理咨询和培训。物业公司还提供相关的物业管理咨询和培训服务，帮助其他企业或机构提高物业管理水平。

详细解释：

一些大型的或经验丰富的物业公司会提供咨询和培训服务，分享他们在物业管理方面的专业知识和经验。这可以帮助其他企业或机构提高物业管理水平，提高物业的使用效率和价值。这种服务形式也是物业公司收入来源之一。