新楼盘的18楼层确实存在一些特别的讲究和考虑因素。

讲究一：寓意与象征意义

在许多文化中，数字“18”具有特殊的寓意。例如，它象征着“发财”、“繁荣”等积极的含义。因此，新楼盘的18楼层往往被视为一个吉祥的数字，吸引购房者特别是注重数字寓意的购房者。

讲究二：视野和采光

位于18层的住宅通常具有较高的视野，这意味着更好的采光和通风。高层住宅可以远离地面上的遮挡物，享受到更广阔的视野，为居住者带来更好的居住体验。

讲究三：噪音和空气质量

位于适当的高楼层，如18层，可以避免来自街道的噪音干扰。同时，较高的楼层往往能够享受到更好的空气质量，减少空气污染的影响。这对于追求安静和健康的购房者来说是一个重要的考虑因素。

讲究四：心理感受

虽然有些人喜欢高楼层的开阔感，但也有一些人可能对高度有所顾忌，感受到高处不胜寒的心理压力。开发商在销售时会对这一点进行宣传，以适应不同购房者的需求。此外，一些传统观念认为，在某些文化中特定的数字具有特殊的意义，也可能影响购房者的心理感受。

综上所述，新楼盘的18楼层在销售过程中往往因为其寓意、视野、采光、噪音控制和空气质量等因素而受到购房者的关注。同时，开发商也会针对这些方面进行优化，以满足不同购房者的需求。当然，不同楼盘的具体设计可能会存在差别，购房者还需要结合自己的实际需求进行选择。