租赁房屋需要以下证件：

一、出租人证件

1. 房屋产权证：证明出租人拥有该房屋的所有权或使用权。

2. 身份证或其他有效身份证件：证明出租人的身份及法定年龄。

二、承租人证件

1. 身份证或其他有效身份证件：证明承租人的身份及年龄。

2. 工作证明或收入证明：部分房东要求承租人提供工作证明或收入证明，以确保有能力支付租金。

详细解释如下：

一、出租房屋证件的重要性

在租赁房屋过程中，出租人和承租人都需要提供相应的证件，这是为了确认双方的身份和权利，确保租赁交易的合法性和安全性。其中，房屋产权证是出租房屋的关键证件，它证明了出租人对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

二、出租人证件的具体内容

出租人需要提供房屋产权证，这是租赁交易的基础。此外，身份证或其他有效身份证件用于确认出租人的身份和年龄，确保其具有签订租赁合同的能力。

三、承租人证件的要求

作为承租人，需要提供身份证或其他有效身份证件，以证明自己的身份和年龄。部分房东可能还要求承租人提供工作证明或收入证明，旨在确认承租人有稳定的收入来源，能够按时支付租金。这些证件的提供有助于保障双方的权益，确保租赁交易的顺利进行。