租凭和租赁，本质上都是指在一段时期内，一方将资产的使用权让渡给另一方，以换取一定的费用。其主要目的是为了实现税收优惠、降低交易成本以及减少不确定性。租赁实质上是一种经济交易，出租方拥有资产所有权，但将其使用权暂时转移给承租方，承租方需支付租金以获得物品的使用权。

在我国，《合同法》对此有明确规定：租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式，否则视为不定期租赁。对于租赁期限六个月以下的，形式可自由选择，但书面形式更受法律保护。承租人若想转租租赁物，需经过出租人的同意，否则可能面临合同终止。即使租赁期间所有权发生变化，如通过买卖或继承，租赁合同对新所有权人依然有效，这称为“买卖不破租赁”，保障了承租人的权益。

总的来说，租赁是一种灵活的资产使用方式，适用于需要短期使用资产但又不想直接购买的情况，同时也涉及到一系列的法律规范和责任划分。理解租赁的本质和相关规定，对于租赁行为的进行至关重要。