租赁性质主要包括以下几种：

一、融资性租赁和经营租赁：融资性租赁主要指的是承租人以支付租金的形式向出租人租赁设备或其他资产的行为，用于满足其在生产或经营过程中的特定需求。而经营租赁则是一种由出租人提供设备或其他资产给承租人使用的租赁方式，其主要目的是为承租人提供业务运作便利而非单纯的资金流转需求。两者都是以租金为主要收入来源的经济活动形式。如企业需要长期使用一项资产，但又不想承担购买成本，就可以选择租赁的方式获得使用权。通过这种方式，企业可以节省大量资金用于其他投资或运营活动。同时，出租人也可以通过租赁获得稳定的收入来源。此外，融资性租赁涉及金融资本流动和资产价值的评估与交易，对出租人和承租人的资质要求都比较高。在这种形式下，一旦出租人和承租人达成了明确的租赁合同和条件，整个租赁过程就具有法律效应。而经营租赁则更多地关注服务提供和使用权的转移。简单来说，只要有人能提供自己闲置的固定资产如房子或设备收取租金给承租人使用就能构成经营租赁行为。融资性租赁和经营租赁虽然有所不同，但都对企业的资金管理和运营效率有着重要的影响。二、房地产租赁服务中的个人出租房屋产权性质主要包括公有住宅和非公有住宅产权租赁。这两种产权性质的租赁均属于租赁市场的重要组成部分。随着城市化的进程和房地产市场的发展，房屋租赁的需求也日益增长。此外，还有一些特殊的租赁性质如短期租赁等也在不断发展中。它们在满足社会不同群体的需求、推动经济社会发展等方面扮演着重要角色。如房屋租赁者对于房产需求强烈且需求量大，选择产权性质合适的租赁方式就显得尤为重要。三、土地使用权租赁也是租赁性质的一种重要体现形式。土地使用权租赁是指土地使用者按照合同规定支付租金以获取土地的使用权的一种经济活动形式。它主要分为国家土地使用权出让中的租赁与国有土地使用权出让中的承租业务两部分，与企业生产和经济效益有着密切关联。  综上所述，以上便是对租凭性质的详尽解释说明。从实际出发判断并运用不同的租凭性质以满足不同需求。