满五唯一的房子在交易过程中，主要需要缴纳的税费是契税。契税的税率根据房屋的面积来确定：对于90平方米以下的房屋，契税税率为1%；对于90平方米至144平方米之间的房屋，契税税率为1.5%；而对于144平方米以上的房屋，契税税率为3%。这里的“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

需要注意的是，由于满五唯一的房子可以免交营业税和个人所得税，因此在二手房交易市场上广受欢迎。但具体税费政策可能因地区和时间的不同而有所差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业机构以获取最准确的信息。

此外，除了契税外，还可能涉及其他费用，如中介费、印花税等，这些费用也需根据当地政策和实际情况来确定。