满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

　　1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

　　2、印花税，评估价万分之五；

　　3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；

　　4、办证、交易登记的杂费。