外籍人士欲在天津购置物业，须满足如下要求：

首先，需提供在津三年内连续两年以上的社保或个税证明，以保证购房行为符合当地调控政策；

其次，需要出示有效的身份证明文件，如身份证、户口本等；

同时，亦需备足购房所需资金，既包含首次付款又包含后续还款能力。银行将审慎评估您的财务状况与信用记录来决定是否放贷。请注意，政策可能因市场变化和政府调控而有所变动，故建议您在购房前向当地房地产管理部门或相关机构咨询，以便获取最新的购房政策信息。