每个人都渴望拥有属于自己的家，这样能带来一种归属感。然而，高昂的房价常常让人望而却步，面临首付不足的问题。那么，当买房首付不够时，我们该如何应对呢？以下是一些建议，以及影响首付金额的因素。

一、买房首付不够的解决办法

首付不足时，可以采取以下几种方式：

1. 善用住房公积金，这是许多人忽视的一种方式。

2. 申请工薪贷款，这种贷款针对有稳定工作的个人。

3. 利用旧房作质押购买新房，这是一种常见的融资方式。

4. 将有价证券变现，以获取足够的资金。

5. 向亲戚朋友借款，这是最直接但也可能不是最划算的方法。

6. 如果有保险，可以尝试申请保单贷款。

7. 考虑其他贷款方式，如信用贷款等。

8. 寻求父母的经济支持，这是家庭内部的一种互助方式。

二、影响首付金额的因素

首付金额受多种因素影响，包括：

1. 房屋性质：二手房的首付比例通常高于新房，因为二手房贷款需要评估价值，而评估价值通常低于成交价。

2. 贷款额度和年限：贷款的额度和年限直接影响首付的高低，首付多、贷款年限短或首付少、贷款年限长，都应根据个人财务状况和还款能力来决定。

3. 其他因素：除了首付款外，购房者还应考虑其他开支，如契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等。对于二手房，还需要考虑契税、增值及附加税、个人所得税、中介费、评估费等。

总结：面对首付不足的问题，可以通过上述方法来解决。同时，购房者应全面考虑自己的财务状况，合理安排首付款项和其他相关开支。