房屋改造主要分为两大类：功能性改造和美学性改造。

一、功能性改造

功能性改造主要针对房屋的内部布局、结构和使用功能进行调整和优化，以提高居住者的生活质量和便利性。这类改造包括但不限于：

1. 空间重新规划：根据居住者的需求，重新规划房屋的空间布局，如改变起居室、卧室、厨房、卫生间的位置或大小。

2. 室内设计改造：包括更改室内装修风格、设计新的家具布局、增加或减少房间数量等，以满足居住者的审美和居住需求。

3. 设施升级更新：对房屋内的设施进行升级更新，如更换新的电气设备、安装智能家居系统、改善供暖系统等。

二、美学性改造

美学性改造主要关注房屋外观的美观度和整体风格的提升。这类改造的目的是提升房屋的市场价值和吸引力，常常包括以下几个方面：

1. 立面改造：改变房屋的外墙、门窗等部分，以提升整体的视觉效果。如更新外墙材料、更换门窗样式等。

2. 园林景观改造：对房屋的庭院、花园进行设计和改造，增加绿化植物、水景等元素，提高房屋的户外环境品质。

3. 特色装饰：在房屋外观或室内增加一些特色装饰元素，如装饰性雕塑、特色壁画等，以提升房屋的艺术感和个性化特色。

无论是功能性改造还是美学性改造，都需要充分考虑房屋的实际情况和居住者的需求，确保改造后的房屋既美观又实用。同时，改造过程中还需要遵守相关的建筑法规和安全标准，确保改造工程的质量和安全性。