房贷申请所需资料：

1. 身份证明：包括身份证、户口本等有效身份证件。

2. 收入证明：如工资流水、税单等，以证明具备足够的还款能力。

3. 征信报告：反映个人信用状况的报告。

4. 购房合同或协议：证明贷款用途的相关文件。

5. 首付款证明：如银行转账记录等，证明已支付的首付款。

6. 银行要求的其他资料：如结婚证、财产证明等。

接下来进行详细解释：

身份证明：这是贷款基本的前提，银行需要确认贷款申请者的身份，确保贷款合同的有效性。需要提供有效的身份证件，如身份证、临时身份证、户口本等。

收入证明：银行需要了解贷款申请者的经济状况，以确定其是否具有偿还贷款的能力。这通常通过提供工资流水、税单、银行对账单等方式来证明。

征信报告：征信报告反映了个人过去的信用行为，是银行评估贷款风险的重要依据。申请者可以通过中国人民银行或其他征信机构获取自己的征信报告。

购房合同或协议：这是贷款用途的直接证明，银行需要确认贷款是用于购买房产。

首付款证明：对于购房贷款，银行需要申请者提供已支付首付款的证明，如银行转账记录、收据等。

其他资料：根据银行的具体要求，可能还需要提供其他资料，如结婚证、财产证明等。这些资料有助于银行更全面地评估申请者的财务状况和信用风险。

在准备这些资料时，建议申请者提前与贷款银行进行沟通，确保提供完整且有效的资料，以加快贷款申请的审批进程。