发布时间:2025-01-31 18:09:35
外地户口在北京买房需要什么条件呢?北京限购政策的出台,让很多人在买房子的时候犯了难,其实如果您符合政策的条件是可以买房子的。一起来具体的看看吧~
外地户口在北京买房需要什么条件
一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二:有北京合法有效的暂住证;
三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
四:身份证、结婚证和户口本。
五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
外地人在北京买房常见问题
一、外地人能否使用公积金在北京购房?
北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的,但是需要2个条件,
1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。
二、外地人若全额在北京买房也限购吗?
只要不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。
三、不是买了房就可以有北京户口
在上海、广州等地,非本地户口的外省人员在居住够一定年限,再购房或投资一定数额后就可获得“****”。而在北京目前并没有所谓的“****”之说。据公安局户籍处的同志介绍,北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内,购置国家户籍改革配套用房后,再在当地投资25万元至50万元(山区投资为25万元,平原地区投资为50万元),另再交纳一定费用,可解决进京户口。但值得一提的是,购房者要先掂量一下这样购房、投资,获户口是否值得,因为不是你喜欢什么房就可以买什么房,能获得户口的房子一般都在远郊。
较后要提醒外地购房者的是,一定要检查开发商的“五证二书”,了解开发商的实力,亲自去现场看看工地,请一个好律师替您严把合同关,这样外地购房者才能在北京拥有一份称心的物业。