空调的适用面积主要取决于房间的密封程度和选择的匹数。对于3匹柜机，其制冷面积通常在33-42平方米，制热面积则约为27-30平方米。这指的是在理想条件下，如果房间密封良好且只进行制冷，那么可以覆盖大约这个范围。然而，如果用于制热，由于需要更多的能量来对抗房间的冷气流失，实际适用面积会小于制冷时的面积。

空调的大小是以匹数来衡量的，1P挂机适合12-17平方米制冷，1.5P和2P柜机则分别适用于更大的空间。为了确保最佳效果，空调在长期停用后开机前，应进行一次全面的维护，包括清洗过滤网和外壳，以确保设备正常运行。开机过程中，维护频率会根据环境条件、使用时间等因素而变化，一般在环境较差、使用频繁的情况下，可能需要每1.5个月维护一次，而在环境良好、使用得当的情况下，可以延长至1-2次维护周期。

总的来说，3匹柜机适合较大面积的房间，但实际使用效果还取决于房间的密封性和维护情况，以达到节能、舒适的效果。