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房贷提前还款到底划不划算

发布时间:2025-01-29 22:26:00

房贷还没有还完三分之一的提前还款是划算的,因为此时总利息还剩下很多,提前还款就能省掉很多利息。若是房贷还款期限已经超过三分一的,或者自身贷款利率低,特别早期利率打7折的客户或者公积金贷款的客户,提前还贷的意义不大,也就是不那么划算,所以说要根据具体情况判断。

等额本息贷30年话建议前八年内提前还款;贷20年的话建议前六年内提前还款。等额本金贷30年的话建议前七年内提前还款;贷20年的话建议前五年内提前还款。若是过了这些期限再提前还款,虽然是还掉了很多本金,但是这些本金的利息其实你都还得差不多甚至还完了,而银行又可能给你减少本金,所以是不划算的,毕竟货币贬值也是肉眼可见的。

若是手里有一笔钱没有很好地理财渠道,不如用来提前还房贷,这样既能减少利息,还能减轻生活压力,但是要注意避开违约金。

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