宁波市中心学区房包括以下几个区域：

1. 解放南路小学学区房

2. 海曙外国语学校学区房

3. 江南新城小学学区房等。

以下是相关解释：

解放南路小学学区房：解放南路小学是宁波市的知名小学之一，其周边的学区房因此备受关注。这些学区房多集中在解放南路沿线，以及周边的一些高档住宅小区。由于学校的教学质量高，许多家庭愿意购买学区房让孩子就近入学。

海曙外国语学校学区房：海曙外国语学校是宁波市的优质教育资源之一，其学区房也备受追捧。学区房主要集中在海曙区的核心区域，房价相对较高。许多家庭为了让孩子接受更好的教育，愿意购买海曙外国语学校的学区房。

江南新城小学学区房：江南新城小学是一所具有较高声誉的小学，其学区房也具有一定的吸引力。这些学区房主要分布在江南新城周边，包括一些新兴的住宅小区。由于学校的教学质量和社会声誉，这些学区房的房价也相对较高。

总的来说，宁波市中心的学区房主要集中在一些知名学校和优质教育资源的周边地区。由于教育资源稀缺，这些学区房的房价通常较高，但为了满足孩子的教育需求，许多家庭仍然愿意购买学区房。在选择学区房时，家长应充分考虑自己的预算、孩子的实际需求以及学校的教学质量等多方面因素。