可以按如下公式理解，但已不是新的规范术语：

建筑面积=有效面积+结构面积

=使用面积+辅助面积+结构面积

　　（1）建筑面积：是指建筑物包括墙体所形成的楼地面面积，建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

另外，从建筑空间出发，人们在日常口语中往往把上述的使用面积和辅助面积之和，统称为使用面积。具备可出入、可利用条件的围合空间，均属于建筑空间。

还有，商品房买卖中的建筑面积除某套房屋的建筑面积外，还包括了公摊面积。建筑面积自己可以计算出来，公摊面积需有整幢房屋的图纸和数据才能计算。