得房率计算公式为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套型建筑面积（即销售面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

举例来说，如果一套房屋的建筑面积为100平方米，其套内建筑面积为85平方米，那么这套房屋的得房率就是85%。这就意味着购房者购买的100平方米中，有85平方米是可以实际使用的面积，而剩下的15平方米则是公摊面积。

购房者在选择房屋时，不应只看得房率的高低，而应综合考虑。如果得房率过高，可能会影响到公共区域的舒适度和安全性，比如电梯间、走廊等可能会过于狭窄。反之，如果得房率过低，虽然公共区域宽敞，但购房者的实际使用面积会减少，性价比相对较低。因此，在选择房屋时，应结合自身的实际需求和预算来做出合理的决策。