在青岛，房地产交易过户手续完成后，通常立刻生效，但也存在一定特例。

从法律视角而言，房地产过户完成即表示房产所有权发生变动。

若过户手续合法、材料齐备、程序严谨且经过有关部门审核及注册登记，则房产权属变更具有法律约束力。

然而，若在交易环节出现诈骗、胁迫、误导等可撤销行为，或存在法律纷争、产权争议等疑虑，均可能对过户效果产生影响。

另外，部分特殊性质的房地产，例如保障性住宅，或许存在特定规定与限制。

总的说来，除特别情况外，青岛房地产交易过户的生效速度相当迅速，需注意潜在的法律风险与特殊规定。