商品房的套内建筑面积计算方法在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第四条中有详细规定。其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此公式直接计算出的是买房人个人私有的部分，相比套内使用面积，更能全面反映个人产权。

请注意，套内建筑面积并非等于地毯面积，而是专属于买房人的私人空间。在购买时，最好避免使用“按套内面积买房”的说法。同样，将“按套内建筑面积买房”与“按套买房”混为一谈也是错误的。这两者实际上是不同的买房计价方法。

综上所述，商品房的套内建筑面积是通过特定的计算方式得出的，它直接反映了买房人个人私有的产权范围。在实际操作中，要准确理解和应用这一计算规则，避免混淆“按套内面积买房”与“按套买房”的概念。这样，才能确保在购房过程中做出合理、精准的决策。